Exclusivité

Gometz-la-Ville (91400)

6 pièces - 180 m²

Maison familiale avec logements séparés

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Ref : 180426

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AMARAL IMMOBILIER vous propose a la vente un ensemble immobilier dans un cadre privilégié, au calme et avec une vue exceptionnelle, cette maison lumineuse et harmonieuse offre un potentiel remarquable. Son jardin verdoyant et sa terrasse extérieure invitent à profiter des beaux jours, tandis qu’une cuisine d’été à terminer laisse libre cours à votre créativité.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, idéalement situées à proximité d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine sépare élégamment les deux autres chambres : l’une avec salle d’eau et WC, l’autre avec salle de bains et WC. La mezzanine, lumineuse et ouverte, peut devenir un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

Le salon, doté d’un toit cathédrale, baigne dans la lumière naturelle et crée un espace de vie spacieux et accueillant. La cuisine avec salle à manger, constitue un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie fonctionnelle.

La propriété comprend également deux logements indépendants : un T1 de 20 m² avec jardinet loué et un T2 duplex DE 40M², chacun avec accès autonome egalement loué, parfait pour accueillir des proches ou envisager un investissement locatif.

Cette maison mérite un rafraîchissement et quelques travaux, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser entièrement et de révéler tout son potentiel.

Implantée à Gometz-la-Ville, elle bénéficie d’une situation privilégiée, entre calme et verdure, tout en restant proche des commodités et des transports, avec un accès facile à Paris et au plateau de Saclay.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91400

surface terrain 593 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue calme et agréable

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1958

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 150 €

Rez de chaussée

chambre 10 m²

Agréable est lumineuse chambre séparé du salon par l'entrée

chambre 10 m²

Agréable et lumineuse, chambre séparée du salon par l’entrée.

Salle d'eau 4.50 m²

Salle d’eau moderne avec meuble double vasque et douche, idéalement située à proximité des chambres.

WC 1.50 m²

Wc Independent

entrée 9.50 m²

Belle entrée permettant de séparer le coin nuit du salon.

Salon 26 m²

Beau salon de 26 m² avec toit cathédrale, spacieux, agréable et baigné de lumière.

cuisine salle a manger 23 m²

Belle cuisine avec salle à manger de 23 m², offrant un espace agréable et lumineux.

Studio 23 m²

Un T1 de 20 m², bénéficiant d’un accès totalement indépendant et d’un jardinet, actuellement loué, vient compléter ce bien.

Etage 1

mezzanine 13 m²

Belle mezzanine de 13 m², idéale comme espace bureau ou coin détente, agréable et lumineuse.

Chambre avec salle d'eau 20 m²

Chambre lumineuse et agréable, entièrement indépendante, disposant de sa propre salle d’eau et WC

Duplex 40 m²

Un T2 duplex, bénéficiant d’un accès totalement indépendant, vient compléter ce bien.

Chambre avec salle de bains 20 m²

Chambre lumineuse et agréable, entièrement indépendante, disposant de sa propre salle de bains et WC

Etage -1

sous sol 60 m²

Sous-sol avec accès extérieur permettant de stationner deux véhicules, complété par une buanderie.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 60 80 25 17

E-mail contact@amaral-immobilier.fr

Adresse

2 rue de l'Église, France 91410 Saint-Cyr-sous-Dourdan

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