Espace propriétaire
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Rochefort-en-Yvelines (78730)

3 pièces - 74 m²

Maison a ROCHEFORT-EN-YVELINES L'ECRIN FORESTIER

299 000 €
Ref : 5
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Au cœur d’un environnement calme et privilégié, en lisière de forêt à Rochefort-en-Yvelines, cette charmante maison non mitoyenne d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l’entrée, on est séduit par l’authenticité des matériaux et la belle luminosité qui baigne l’ensemble. Le salon-séjour, chaleureux et élégant, bénéficie d’un parquet d’époque et de généreuses hauteurs sous plafond, créant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La cuisine semi-ouverte, ornée d’un sol en tomette, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tout en conservant son caractère.

L’agencement intérieur s’étend sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-jardin accueillant une chambre, une buanderie, un espace atelier ainsi qu’un cellier, offrant des volumes pratiques et bien pensés. Le rez-de-chaussée principal propose une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes, dans un esprit à la fois fonctionnel et confortable.

Les combles, intelligemment aménagés, abritent une seconde chambre ainsi qu’un espace bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir un coin lecture sous les poutres apparentes.

À l’extérieur, le jardin, magnifiquement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Intimiste et fleuri, il invite à la détente en toute saison. Un abri de jardin complète ce bien plein de charme.

La maison bénéficie d’un accès aisé aux principaux axes routiers : l’autoroute A10 est accessible en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et le sud de l’Île-de-France. La gare de Dourdan, située à environ 6 km, permet de rejoindre la ligne C du RER, offrant une liaison directe vers Paris. Les gares de Rambouillet et de Saint-Chéron, également proches, élargissent les options de transport en commun.

Par ailleurs, le plateau de Saclay, pôle d’innovation et de recherche de renommée internationale, se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de cette maison une option idéale pour ceux qui y travaillent tout en recherchant un cadre de vie serein et verdoyant.

Maison coup de cœur, lumineuse, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 78730
Surface habitable (m²) 74 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1920
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 400 €
Taxe foncière annuelle 653 €
Rez de chaussée
cuisine 10 m²

Cuisine ouverte sur le salon avec c'est Tommette

Atelier 8m² m²

Atelier au Rez-de-jardin

salon/sejour 27m² m²

avec son parquet d'époque spacieux et lumineux

chambre 10m² m²

chambre au rez-de-jardin avec fenêtre

buanderie 9m² m²

buanderie de 6

salle de bain 7m² m²

Salle de bains lumineuse avec baignoire double vasque.

chambre 11m² m²

30m² en surface au sol

DPE GES
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L'agence
Téléphone 01 60 80 25 17
Adresse
2 rue de l'Église, France 91410 Saint-Cyr-sous-Dourdan

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