Forges-les-Bains (91470)

5 pièces - 97 m²

Maison a forges les bains

275 100 €

Ref : 12

Découvrir le bien

AMARAL IMMOBILIER vous propose une maison située dans un secteur calme et recherché de Forges-les-Bains, à proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible.

D’une superficie Carrez d’environ 97 m², elle propose en réalité près de 150 m² de surface totale utilisable, grâce à ses volumes généreux, ses mezzanines, ses combles isolés et son garage intégré.

Elle se compose d’un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m², lumineux et convivial, de trois chambres spacieuses de plus de 12 m², dont deux avec mezzanine offrant chacune un espace supplémentaire d’environ 7 m².

La cuisine, à aménager selon vos envies, communique avec un cellier attenant, pour une surface totale d’environ 10,5 m².
Une salle de bains d’environ 6 m², équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent le bien.

La maison comprend également un garage intégré de plus de 17 m², isolé, ainsi que des combles au-dessus du garage déjà isolés et dotés d’un Velux, offrant plus de 12 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, chambre, espace multimédia…).

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur le terrain arboré. Le jardin en pente demande peu d’entretien et la maison dispose d’une place de stationnement privative.

Cette maison fait partie d’une copropriété.

Côté confort, le bien est classé D au diagnostic énergétique, un excellent point de départ pour qui souhaite personnaliser et améliorer la performance énergétique du logement.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91470

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1998

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 5

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 275 100 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 519 €

Rez de chaussée

salon/sejour 41.79 m²

Salon-séjour traversant et spacieux

cuisine 10.34 m²

Cuisine indépendante avec accès direct à un cellier, parfait pour le stockage et l’organisation.

WC 1.29 m²

garage 17.22 m²

Garage attenant, isolé pour plus de confort et d’efficacité énergétique.

Comble du garage 12.50 m²

Combles du garage entièrement isolés, bénéficiant d’un Velux, prêts à être aménagés selon vos envies : espace bureau, chambre supplémentaire ou salle multimédia.

Etage 1

salle de bain 4.51 m²

Spacieuse salle de bains d’environ 6 m², comprenant une baignoire et un meuble double vasque.

chambre 11.82 m²

Belle chambre de 11.82 m² au sol, baignée de lumière, disposant d’une mezzanine de 7.08 m² idéale pour un coin nuit, bureau ou rangement.

WC 1.29 m²

WC séparé

chambre 10.08 m²

Belle chambre de 12,81 m² au sol, offrant espace et luminosité.

chambre 12.43 m²

Belle chambre de 12,43 m² au sol, baignée de lumière, disposant d’une mezzanine de 8,70 m² idéale pour un coin nuit, bureau ou rangement.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 60 80 25 17

E-mail contact@amaral-immobilier.fr

Adresse

2 rue de l'Église, France 91410 Saint-Cyr-sous-Dourdan

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